Сегодня:
USD 66.4337    CNY 96.3198    EUR 75.3890    JPY 58.4881
Москва −16°C
Последние новости
Астрологи предупреждают о параде планет 16 декабря 2018 года, он принесет...
Январь — возможность для многих устроить дополнительный отпуск. Ведь, как...
Размер социального стандарта в Москве в 2019 году останется прежним и составит...

В связи с длительными новогодними каникулами, которые у россиян продлятся с 30...
Уфологи по всему миру затаились в паническом ожидании наступления конца света,...
Загрузка...
Кто по вашему мнению успешней всего правил Россией ?
Последние комментарии
Диларам
Так она распивала с ними спиртные напитки или не распивала? А подростков сколько там было: двое или трое? Тоже не...
Вчера, 21:03
Гость Александр
Ерунда)...Это же очевидно. Еслит бы действительно , что то такое грозило, то всё бы правительство и алигархи...
Вчера, 18:40
Киба
Тюрки и индейцы — Братья! У тюрков и индейцев один Бог — Великий Дух -Тенгри! Тюрки и индейцы поклоняются — Матери...
Вчера, 18:34
Популярные новости

Илья Смирнов: подводные камни при покупке вторичной недвижимости

15 июл 2018, 13:30, Александр
3 комментария    6 417 просмотров
Илья Смирнов - адвокат, руководитель юридического центра.


Далеко не каждый при покупке недвижимости на вторичном рынке прибегает к проверке юридической чистоты, а зря. Я неоднократно участвовал в судах, в которых владельцы пытаются вернуть себе законно купленное и порой единственное жилье, буквально оказавшись на улице.

Почему так происходит и зачем нужно проверять жилье перед покупкой?

Дело в том, что вашу сделку покупки-продажи могут оспорить в суде в случае, если продажа квартиры была осуществлена с нарушениями законодательства. Вариантов признать вашу сделку недействительной масса:

1. При продаже квартиры не учли интересы одного из наследников, в результате чего он может оспорить сделку купли-продажи;

2. В квартире были прописаны несовершеннолетние, которые могут иметь полное право на проживание в ней;

3. Квартира находилась в обременении на момент продажи (в залоге, под арестом, либо по ней был заключен договор ренты);

4. В квартире могли быть прописаны (или временно выписаны) и не участвовали в сделке лица, находящиеся в местах лишения свободы, на службе в армии или на длительном лечении, которые, вернувшись, могут оспорить продажу своей доли и претендовать на проживание в своей квартире на законных основаниях;

5. Если квартира продавалась по доверенности, доверенность может быть отозвана и сделка купли-продажи может быть признана недействительной;

6. Если в отношении продавца квартиры была инициирована процедура банкротства, то ваша сделка купли-продажи может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов.

Покупка-продажа квартиры и проверка юридической чистоты недвижимости - это тот случай, когда проблему легче предотвратить, чем решить. Поэтому перед покупкой квартиры советую обращаться к независимому юристу, специализирующемуся на проверке недвижимости, который по результатам проведения проверки предоставит официальное заключение с одобрением сделки при отсутствии рисков. Не советую проводить проверки самостоятельно по инструкциям в интернете, либо доверять данную услугу риелторам, непосредственно заинтересованным в совершении сделки.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER

Нравится новость ?

Голосов оставлено: 28

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Загрузка...
Комментарии
Вика от 16 июля 2018 02:54
Ну да, одни стараются побыстрее продать, а другие скорее купить понравившуюся недвижимость, порой грубо упуская важные моменты. Значит, независимый юрист проверит недвижимость, и на наличие задолженности тоже, как я понимаю. А в чем тогда работа и обязанности реэлтора? Лишь в том, чтобы подобрать вам квартиру или побыстрее продать за бесценок? Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.
Елена от 16 июля 2018 23:28
Цитата: Вика
Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.

Хоть в другом городе, хоть не в другом, ясно одно: россиянин абсолютно беззащитен. Во всем. И просто страшно жить в нашей стране, какой сферы не коснись. А про жилье и говорить нечего, без жилья ты никто.
Светлана от 12 сентября 2018 06:13
Слишком много нюансов, которые самостоятельно не всегда можно и выяснить, поэтому лучше всё таки покупать жильё в новостройке, хоть это и получается значительно дороже по деньгам.