Сегодня:
USD 67.1807    CNY 98.0454    EUR 76.7204    JPY 60.7119
Москва +18°C
Последние новости
Курбан-байрам (или Ид аль-Адха у арабов) — дословно переводится, как «праздник...
Социологические исследования, проведенные компанией «Ромир», демонстрируют...
Государственное ведомство предлагает для студентов, проживающих в общежитиях,...

Азия Ардженто – актриса и кинорежиссер из Италии, которая была одной из первых...
В Интернете было опубликовано видео, на котором двое жителей США пытаются...
Загрузка...
Как вы считаете, нужно ли России как можно скорее включаться в процесс раздела Антарктиды?
Последние комментарии
Алла
А что, услуга будет платная? Один из 4 проживающих в комнате заплатит, а другие будут пользоваться на халяву?! Или...
Сегодня, 04:00
Настя
Интересно также, что летние чеки ниже, чем в остальное время года. Вроде бы фрукты и овощи должны съедать львиную долю...
Сегодня, 03:49
Сима
Такое впечатление, что в нашей стране самые жадные люди. Хапают, хапают, и всё мало, мало. А хотя, от бедности не...
Вчера, 22:47
Москвичка
Мне очень не нравится эта новость. Я считаю что нельзя одним создавать все условия для праздника, а другим в этот...
Вчера, 21:03
Популярные новости

Илья Смирнов: подводные камни при покупке вторичной недвижимости

15 июл 2018, 13:30, Александр
2 комментария    4 660 просмотров
Илья Смирнов - адвокат, руководитель юридического центра.


Далеко не каждый при покупке недвижимости на вторичном рынке прибегает к проверке юридической чистоты, а зря. Я неоднократно участвовал в судах, в которых владельцы пытаются вернуть себе законно купленное и порой единственное жилье, буквально оказавшись на улице.

Почему так происходит и зачем нужно проверять жилье перед покупкой?

Дело в том, что вашу сделку покупки-продажи могут оспорить в суде в случае, если продажа квартиры была осуществлена с нарушениями законодательства. Вариантов признать вашу сделку недействительной масса:

1. При продаже квартиры не учли интересы одного из наследников, в результате чего он может оспорить сделку купли-продажи;

2. В квартире были прописаны несовершеннолетние, которые могут иметь полное право на проживание в ней;

3. Квартира находилась в обременении на момент продажи (в залоге, под арестом, либо по ней был заключен договор ренты);

4. В квартире могли быть прописаны (или временно выписаны) и не участвовали в сделке лица, находящиеся в местах лишения свободы, на службе в армии или на длительном лечении, которые, вернувшись, могут оспорить продажу своей доли и претендовать на проживание в своей квартире на законных основаниях;

5. Если квартира продавалась по доверенности, доверенность может быть отозвана и сделка купли-продажи может быть признана недействительной;

6. Если в отношении продавца квартиры была инициирована процедура банкротства, то ваша сделка купли-продажи может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов.

Покупка-продажа квартиры и проверка юридической чистоты недвижимости - это тот случай, когда проблему легче предотвратить, чем решить. Поэтому перед покупкой квартиры советую обращаться к независимому юристу, специализирующемуся на проверке недвижимости, который по результатам проведения проверки предоставит официальное заключение с одобрением сделки при отсутствии рисков. Не советую проводить проверки самостоятельно по инструкциям в интернете, либо доверять данную услугу риелторам, непосредственно заинтересованным в совершении сделки.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER

Нравится новость ?

Голосов оставлено: 28

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Загрузка...
Комментарии
Вика от 16 июля 2018 02:54
Ну да, одни стараются побыстрее продать, а другие скорее купить понравившуюся недвижимость, порой грубо упуская важные моменты. Значит, независимый юрист проверит недвижимость, и на наличие задолженности тоже, как я понимаю. А в чем тогда работа и обязанности реэлтора? Лишь в том, чтобы подобрать вам квартиру или побыстрее продать за бесценок? Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.
Елена от 16 июля 2018 23:28
Цитата: Вика
Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.

Хоть в другом городе, хоть не в другом, ясно одно: россиянин абсолютно беззащитен. Во всем. И просто страшно жить в нашей стране, какой сферы не коснись. А про жилье и говорить нечего, без жилья ты никто.