Сегодня:
USD 65.5401    CNY 97.6636    EUR 74.2963    JPY 59.1704
Москва °C
Последние новости
Байк-клуб Sexton в пятницу, 1 февраля, опроверг информацию о пожаре, якобы...
Российская актриса театра и кино Ирина Усок была задержана полицейскими в...
Эксперты назвали самые ожидаемые боевики текущего года. Список премьер...

Как сообщает портал kino-teatr.ru, заслуженный артист России Игорь Кан...
20-летний рэп-исполнитель из Минска Тима Белорусских представил публике свой...
Загрузка...
Какой подарок на Новый год самый лучший?
Последние комментарии
Тут вы найдете спасение
Люди уверуйте в Аллаха пока не придет за вами смерть вы заблуждаетесь проснитесь уж наконец братья...
9 февраля 2019 20:36
Киба
» … Я видел тебя, сильный Человек, на твоём Млечном Пути, это путь богоизбранных; и тот звон колоколов, который был в...
7 февраля 2019 09:23
Киба
P. S. Когда Путин служил в КГБ, о нём уже знали, что он болеет - педофилией! Какие он ещё совершил преступления над...
6 февраля 2019 20:43
Популярные новости

Илья Смирнов: подводные камни при покупке вторичной недвижимости

15 июл 2018, 13:30, Александр
3 комментария    6 821 просмотр
Илья Смирнов - адвокат, руководитель юридического центра.


Далеко не каждый при покупке недвижимости на вторичном рынке прибегает к проверке юридической чистоты, а зря. Я неоднократно участвовал в судах, в которых владельцы пытаются вернуть себе законно купленное и порой единственное жилье, буквально оказавшись на улице.

Почему так происходит и зачем нужно проверять жилье перед покупкой?

Дело в том, что вашу сделку покупки-продажи могут оспорить в суде в случае, если продажа квартиры была осуществлена с нарушениями законодательства. Вариантов признать вашу сделку недействительной масса:

1. При продаже квартиры не учли интересы одного из наследников, в результате чего он может оспорить сделку купли-продажи;

2. В квартире были прописаны несовершеннолетние, которые могут иметь полное право на проживание в ней;

3. Квартира находилась в обременении на момент продажи (в залоге, под арестом, либо по ней был заключен договор ренты);

4. В квартире могли быть прописаны (или временно выписаны) и не участвовали в сделке лица, находящиеся в местах лишения свободы, на службе в армии или на длительном лечении, которые, вернувшись, могут оспорить продажу своей доли и претендовать на проживание в своей квартире на законных основаниях;

5. Если квартира продавалась по доверенности, доверенность может быть отозвана и сделка купли-продажи может быть признана недействительной;

6. Если в отношении продавца квартиры была инициирована процедура банкротства, то ваша сделка купли-продажи может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов.

Покупка-продажа квартиры и проверка юридической чистоты недвижимости - это тот случай, когда проблему легче предотвратить, чем решить. Поэтому перед покупкой квартиры советую обращаться к независимому юристу, специализирующемуся на проверке недвижимости, который по результатам проведения проверки предоставит официальное заключение с одобрением сделки при отсутствии рисков. Не советую проводить проверки самостоятельно по инструкциям в интернете, либо доверять данную услугу риелторам, непосредственно заинтересованным в совершении сделки.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER

Нравится новость ?

Голосов оставлено: 28

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Загрузка...
Комментарии
Вика от 16 июля 2018 02:54
Ну да, одни стараются побыстрее продать, а другие скорее купить понравившуюся недвижимость, порой грубо упуская важные моменты. Значит, независимый юрист проверит недвижимость, и на наличие задолженности тоже, как я понимаю. А в чем тогда работа и обязанности реэлтора? Лишь в том, чтобы подобрать вам квартиру или побыстрее продать за бесценок? Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.
Елена от 16 июля 2018 23:28
Цитата: Вика
Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.

Хоть в другом городе, хоть не в другом, ясно одно: россиянин абсолютно беззащитен. Во всем. И просто страшно жить в нашей стране, какой сферы не коснись. А про жилье и говорить нечего, без жилья ты никто.
Светлана от 12 сентября 2018 06:13
Слишком много нюансов, которые самостоятельно не всегда можно и выяснить, поэтому лучше всё таки покупать жильё в новостройке, хоть это и получается значительно дороже по деньгам.