Сегодня:
USD 65.8140    CNY 94.9368    EUR 75.3241    JPY 58.5456
Москва +9°C
Последние новости
Согласно заявлению главы екатеринбургской Думы Игоря Володина, которое...
Боксер Флойд Мэйвезер-младший из США заявил о том, что принимает вызов,...
В пресс-службе парламента Крыма сообщили, что в результате серьезного ДТП погиб...

Главным врагом сексуальных контактов является обычное печенье. Это происходит...
Крупной экологической катастрофой для Санкт-Петербурга и Ленинградской области...
Загрузка...
Кто по вашему мнению успешней всего правил Россией ?
Последние комментарии
Светлана
Это ужасная трагедия, которая сейчас обрастает просто какими-то мифическими подробностями. Да, есть вероятность, что...
Сегодня, 13:09
Evf
Голова барана)) Прикол) Она не воняла хоть? Коротков поступил по скотский, слив инфу, вот ему голову скота и прислали....
Сегодня, 10:40
Сергей
Мне нравится читать новости о помощи Украине. МВФ вогнал страну в долговую кабалу - это преподносится как помощь. Народ...
Сегодня, 08:06
андрей
Да просто твари!!! После работы на лесовозе, дальнобой на крайний север, здоровье не очень!!! В 52 года сплю только с...
Сегодня, 04:58
Популярные новости

Илья Смирнов: подводные камни при покупке вторичной недвижимости

15 июл 2018, 13:30, Александр
3 комментария    6 276 просмотров
Илья Смирнов - адвокат, руководитель юридического центра.


Далеко не каждый при покупке недвижимости на вторичном рынке прибегает к проверке юридической чистоты, а зря. Я неоднократно участвовал в судах, в которых владельцы пытаются вернуть себе законно купленное и порой единственное жилье, буквально оказавшись на улице.

Почему так происходит и зачем нужно проверять жилье перед покупкой?

Дело в том, что вашу сделку покупки-продажи могут оспорить в суде в случае, если продажа квартиры была осуществлена с нарушениями законодательства. Вариантов признать вашу сделку недействительной масса:

1. При продаже квартиры не учли интересы одного из наследников, в результате чего он может оспорить сделку купли-продажи;

2. В квартире были прописаны несовершеннолетние, которые могут иметь полное право на проживание в ней;

3. Квартира находилась в обременении на момент продажи (в залоге, под арестом, либо по ней был заключен договор ренты);

4. В квартире могли быть прописаны (или временно выписаны) и не участвовали в сделке лица, находящиеся в местах лишения свободы, на службе в армии или на длительном лечении, которые, вернувшись, могут оспорить продажу своей доли и претендовать на проживание в своей квартире на законных основаниях;

5. Если квартира продавалась по доверенности, доверенность может быть отозвана и сделка купли-продажи может быть признана недействительной;

6. Если в отношении продавца квартиры была инициирована процедура банкротства, то ваша сделка купли-продажи может быть оспорена в суде по требованиям кредиторов.

Покупка-продажа квартиры и проверка юридической чистоты недвижимости - это тот случай, когда проблему легче предотвратить, чем решить. Поэтому перед покупкой квартиры советую обращаться к независимому юристу, специализирующемуся на проверке недвижимости, который по результатам проведения проверки предоставит официальное заключение с одобрением сделки при отсутствии рисков. Не советую проводить проверки самостоятельно по инструкциям в интернете, либо доверять данную услугу риелторам, непосредственно заинтересованным в совершении сделки.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER

Нравится новость ?

Голосов оставлено: 28

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Загрузка...
Комментарии
Вика от 16 июля 2018 02:54
Ну да, одни стараются побыстрее продать, а другие скорее купить понравившуюся недвижимость, порой грубо упуская важные моменты. Значит, независимый юрист проверит недвижимость, и на наличие задолженности тоже, как я понимаю. А в чем тогда работа и обязанности реэлтора? Лишь в том, чтобы подобрать вам квартиру или побыстрее продать за бесценок? Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.
Елена от 16 июля 2018 23:28
Цитата: Вика
Ситуация усложняется, когда приобретаешь вторичку в другом городе.

Хоть в другом городе, хоть не в другом, ясно одно: россиянин абсолютно беззащитен. Во всем. И просто страшно жить в нашей стране, какой сферы не коснись. А про жилье и говорить нечего, без жилья ты никто.
Светлана от 12 сентября 2018 06:13
Слишком много нюансов, которые самостоятельно не всегда можно и выяснить, поэтому лучше всё таки покупать жильё в новостройке, хоть это и получается значительно дороже по деньгам.